9月以来房地产市场利好消息不断，“金九银十”是传统热门销售节点，在这个当下回顾9月成交数据，了解到底政策的刺激作用效果如何。

9月上海二手房成交17,503套，环比8月上涨约12.65%。成交量高于传统枯荣线（1.5万套），相较于前几个月的低迷成交量，这个月受到新政的刺激成交量还是有所提升的。

那是否意味着楼市真的有所复苏，或者说新政的刺激效果很好？

根据今年年初的统计数据显示，二手房单月最高成交量可以达到23,991套，对比去年同期1.65万套的成交，9月的成交量其实并达到预期高度。

归结原因，目前市场确实利好，但买房者心态相对平稳，大多数购房者更倾向于新房，通过卖旧买新的方式置换房产，还有部分购房者仍处于观望状态，所以后续如需进一步刺激成交量，还需要有进一步利好政策落地。