2024年1月3日，“人民城市新实践、创新发展再出发”2024年杨浦区重大项目签约暨重大工程集中开工仪式举行。本次仪式内容丰富、涉及投资金额大、覆盖面广，既包括重大项目集中签约，又有重大工程集中开工等，总投资额超400亿元。

据了解，此次集中签约的重大项目共50个，投资总额超300亿元，包括日盈律所上海总部、互影科技、邮局咖啡中国总部、企查查AI研发中心、同仁堂南方总部、中粮厨房食品总部等，涉及在线新经济、创意设计、智能制造、人工智能、生命健康、绿色低碳、科技服务等七大产业领域。集中开工的重大工程共12项，总建筑面积约32.2万平方米，总投资约101.8亿元，涉及基础设施、产业项目、社会事业项目。

01 中交滨江广场

中交滨江广场占地约2.7万平方米，总建筑面积18.9万平方米，由两栋塔楼和四栋多层建筑组成，项目将在传承百年船厂历史底蕴的同时，打造5A超甲写字楼、滨江城市会客厅，并计划引入包括中交集团下属企业在内的大基建、在线新经济等产业.。

目前两幢主楼外立面已经基本完成，项目周边内部通道正在施工中，预计该项目将于2024年6月底交付使用。

02 抖音集团上海滨江中心

2021年9月，字节以20.419亿拍下杨浦滨江平凉街道1街坊南块地块，总用地面积约2.2万㎡，总建筑面积约11.5万㎡（含地下）。根据介绍，抖音集团上海滨江中心将建设具有全球影响力的互联网在线新经济研发创新中心，打造国际领先的互联网产业示范总部，未来积极发挥龙头企业的带头作用，通过构建生态伙伴机制共同融入全球产业核心供应链。

目前项目仍处于地下工程阶段，50米的办公楼将建在原来的厂房上，而厂房貌似也在加固中，预计整个项目将于2026年5月底交付使用。

03 86街坊商办项目

86街坊商办项目原为三益里，在2022年由杨浦商贸和杨浦科创两家企业共同出资成立的上海三益鑫企业发展有限公司被确定为项目主体实施人。

项目西至杨树浦港，南至杨树浦路，用地面积5,100.9平方米、地上计容建筑面积6,376.12平方米，是上海市第二批风貌保护街坊（编号YP-19-II），为局部保护街坊。通过保护修缮、更新改建15幢历史风貌办公建筑，为小微企业、滨江核心区企业总部功能延伸提供更多就近就业的创新办公空间，更新改建沿街2层市房恢复城市界面连续的历史风貌，丰富商业配套。项目建成后将重点引进在线文娱、智慧消费、智慧交通、工业互联、在线研发设计领域小型总部及优质企业，实现在线新经济产业聚集，助力城市更新发展。

目前项目已经进入正式施工阶段，预计2025年底完工。

04 中节能上海首座

由扎哈·哈迪德有限公司担纲首席设计团队打造的中国节能·上海首座，秉持传递绿色、生态、健康、科技、可持续的设计理念，拟引进新能源、碳汇交易、互联网、云计算、循环经济等新兴产业。

项目东至规划渭南南路、南至规划安浦路、西至规划宽甸路、北至杨树浦路。建筑形式为3栋塔楼，高度约100米，总建筑面积21.89万平方米，总投资约86亿元。

目前三幢高度为100米的主楼已经实现结构封顶，整个项目预计2024年12月竣工。

05 中建壹品项目

2023年5月，杨浦区定海社区I14-01地块 (大街道90街坊)、I15-03、I15-02地块 (大桥街道89街坊) 历史风貌保护项目实施主体确定为中建壹品投资发展有限公司，即中建三局。

其中90街坊为住宅项目，根据网上信息显示该项目住宅可售面积4.78万方，约428套，户型为99-143-180平米3-4房。如今这个项目作为杨浦滨江大桥东核心区内首发住宅项目也备受市场期待，预计今年上半年项目售楼处将正式对外开放。目前也是处在地下车库施工阶段，而89街坊办公地块尚未动工。

06 杨浦滨江创智中心

杨浦滨江创智中心，位于大桥街道85街坊。2022年6月，由全球实时音视频云行业开创者和全球领先的专业PaaS服务商声网(Agora)联合杨浦滨江投资、星空华文以25.26亿元的价格联合竞得。

整个项目由声网、杨浦滨江、星空华文三家分别作为85街坊内三幅地块的项目开发主体，其中声网出资占比为46.39%、杨浦滨江为36.02%，而星空华文出资最少为17.59%。

杨浦滨江创智中心将作为标志性塔楼与工业遗存线性分布于江岸，构成独特滨江城市风景线，重点引进科技创新、文化创意、数字经济领域的区域型知名企业总部。

目前项目处于地下施工阶段，根据施工铭牌显示，整个工程将于2026年3月31日前竣工。

07 美团上海科技中心

美团上海科技中心项目，位于杨浦滨江南段大桥东核心区，是杨浦滨江南段人民城市建设示范区的核心区域。项目总建筑面积21.7万平米，主要包含A塔楼（180米）、B塔楼（76米）、7条空中连通道及2条地下连通道。

项目所在地块在2020年11月19日由美团间接全资附属公司汉海信息技衡(上海)有限公司以65.41亿元底价竞得。

设计源于“科技模块”的美团上海科技中心将办公、共享、交流等功能合理融合，未来将发挥美团在互联网本地生活、电商零售、无接触配送、移动出行、社区团购、大数据、AI技术研发等领域的龙头优势，引入一批在线新经济产业。

目前150米的办公楼已经出地面，而整个项目预计将于2025年12月31日竣工。

08 哔哩哔哩新世代产业园

哔哩哔哩新世代产业园项目，占地总面积约12万平方米，总建筑面积约78万平方米(含地下)。2021年1月由上海信乐彼成文化咨询有限公司以81.18亿元的总价竞得该地块。

项目以哔哩哔哩总部及生态企业为核心，构建数字娱乐文化产业经济中心；赋能数字科技，建设全方位沉浸式综合演艺中心；打造顶级文化娱乐ip潮流，营造线上线下互动的多元文化乐园；聚焦长三角游戏、动漫和影视产业的创新研发，实现资源数据绿色、节能、安全、高效的集聚融合，最终创建具有世界影响力的国际化城市地标。

目前该项目也正处于地下施工阶段，整个工程预计将于2026-2027年间完成。

09 合生杨浦滨江项目

合生杨浦滨江项目，总建面约88万㎡(含地下)，是杨浦滨江一线的超级综合体，更是杨浦滨江风貌带上的全新街区，项目集合多业态于一体，未来将建设合生汇商业广场、高端住宅、风貌别墅、五星级酒店、办公写字楼等诸多业态。

目前杨树浦路以北的三期住宅已经分批入市，其中一期、二期住宅均已经售罄，而第三期住宅正在热销中。而位于杨树浦路以南的合生商办项目从现场来看已经处于施工阶段，据介绍这里未来将打造一个10万方左右的合生汇。

如今杨浦滨江区域已经吸引中交、中节能、中国联通、中建三局、西门子、德国大陆、新思科技、抖音集团、声网、美团、哔哩哔哩等众多央企和科技、互联网巨头进驻，随着一大批重大产业项目和功能性项目纷纷落地，“超级企业集聚区”初现雏形，如今的杨浦滨江正以崭新的面貌、强大的功能、充满活力的环境，再次闪耀在浦江之畔。

根据规划整个杨浦滨江南段有约270万方体量的商务载体，未来将聚集近30万人的高端产业人群，生活和工作在这片充满活力、充满竞争力的热土上。

（来源：楼典）