据天眼查APP，近日，上海徐汇区衡山路99号上海雅诗阁衡山服务公寓的项目公司——上海外高桥徐汇俱乐部有限公司完成工商变更，新加坡凯德集团完成退出。

工商信息显示，上海外高桥徐汇俱乐部有限公司于4月2日完成投资人（股权）变更，变更后，由广州恒怡投资有限公司100%持股。公开信息显示，广州恒怡投资有限公司成立于2005年，位于广东省广州市，是一家以从事商务服务业为主的企业，股东为林伟桂和梁丽娟，持股比例分别是66.78%和33.22%。

天眼查APP显示，林伟桂目前已担任上海外高桥徐汇俱乐部有限公司的执行董事及法定代表人。

对此，凯德集团方面于4月23日回应，凯德地产近日将上海雅诗阁衡山服务公寓出售予无关联第三方。此交易不影响项目的正常运营，该物业将继续由凯德旗下的旅宿平台雅诗阁中国运营管理。此举符合凯德地产的业务策略，有助于进一步优化其投资组合，通过资本循环，继续在中国市场寻求投资机会。

凯德方面未透露此次交易的价格。市场消息称，项目最早的报价接近20亿元，此次的成交价格官方未对外披露，但也超10亿元。

凯德集团官网显示，上海雅诗阁衡山服务公寓位于徐汇区中心，毗邻各国领事馆和商业中心徐家汇，南京路和淮海路商业街与购物街都近在咫尺，该服务公寓共拥有90套管理完善的套房，每套公寓都配有宽敞的起居和就餐区、设施齐全的厨房、先进的家庭娱乐系统和地暖系统。

据上海雅诗阁衡山服务公寓预订官网，以2024年4月24日-5月24日期间为例，119平方米的一房行政套房30晚的标准价为8万元，“雅星会”会员价为7.2万元；142平方米的两房豪华套房30晚的标准价为12.9万元，会员价为11.61万元；190平方米的三房豪华套房30晚的标准价为17.1万元，会员价为15.39万元，目前显示仅剩2间。276平方米的三房行政套房30晚的标准价显示达20.1万元，会员价为18.09万元，当前仅剩5间。

上海雅诗阁衡山路服务公寓，作为凯德中国持有资产的高端服务公寓之一，90间房，2020年的长租率达95%以上，年入住率超过九成。

 （来源：澎湃新闻）